$Villa avec piscine et vue mer 1\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 2\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 3\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 4\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 5\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 6\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 7\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 8\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 9\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 10\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 11\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 12\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 13\/13$

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$Villa avec piscine et vue mer 2\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 3\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 4\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 5\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 6\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 7\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 8\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 9\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 10\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 11\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 12\/13$

$Villa avec piscine et vue mer 13\/13$

Référence 1961

Villa avec piscine et vue mer,
Le lavandou 83980

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

125 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 300 000 **

€1 300 000 honoraires inclus €1 250 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le Lavandou. Sur les hauteurs de St Clair. Villa Provençale offrant une très belle vue sur la mer les collines et la cascade de St Clair. Pratiquement de plain-pied elle se compose d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et les plages de la piscine, d'une cuisine équipée semi -ouverte de deux chambres et de deux salles de bains. Terrasse et cuisine d'été. Au rdc se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Position dominante sans vis à vis avec très belle vue. Possibilité d'agrandissement

** €1 300 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83980
Ville
LE LAVANDOU
Secteur
ST Clair
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Aéroport
25 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
1300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2857 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
1488 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Néo-Provençal
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

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