Vente maison 395 m², Rayol canadel sur mer 83820Var
Référence 1812

Villa de Prestige Vue mer avec piscine - Le Rayol-Canadel -Le Lavandou .,
Rayol canadel sur mer 83820

11 pièce(s)
7 chambre(s)
395 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€3 435 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence Cellier & Coates vous présente en exclusivité cette magnifique propriété pleine de charme idéalement située au Rayol - Canadel , dotée d'une grande villa d'architecture style colonial , d'une maison de gardien et d'un bastidon indépendants; une magnifique piscine de 15x5 m complète la jouissance de l'ensemble .
Au premier étage se trouvent un double séjour lumineux donnant sur un patio arboré et sur un grand balcon vue mer tout le long de la façade, la cuisine, la chambre parentale, une grande chambre et une salle de bain avec douche, toilettes séparées.
Le rez de chaussée comporte trois grandes chambres ,une salle de bain ,des toilettes séparées, une buanderie, un bureau ,un local.
Une grande terrasse calme vous invitant au farniente sous une glycine
qui s'ouvre sur la piscine et le jardin.
Dans le grand jardin verdoyant le bastidon offre un logement indépendant avec deux chambres, une salle de bain à l'étage et une cuisine ouverte donnant sur un séjour au rez de chaussée avec une buanderie,; il dispose d'une jolie terrasse ombragée et d'une place de parking privative indépendante.
La maison de gardien située au fond du parc dispose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'un cellier avec un accès à un portail indépendant.
A 200 mètres de la mer, cette propriété vous séduira par la qualité de son emplacement, son calme, ses prestations .
Très rare à la vente , une visite s'impose !
Contactez l'Agence Cellier&Coates au 04 94 01 02 01 pour tout renseignement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83820
  • Ville
    RAYOL CANADEL SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    3435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    395 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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CELLIER & COATES Vue mer
CELLIER & COATES Vue mer
34 PLACE DE PIN, 83230 BORMES LES MIMOSAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : CELLIER & COATES Vue mer | Raison sociale : FLCR AGENCES ASSOCIES | Adresse siège social : 34 PLACE DE PIN - 83230 BORMES LES MIMOSAS | Siret : 81884381500015 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR58818843815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062016000007362 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48569S | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
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