83980 LE LAVANDOU Villa Le Lavandou 190 m² avec piscine pleine vue mer.

Villa Le Lavandou 190 m² avec piscine pleine vue mer. 1/9

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Villa Le Lavandou 190 m² avec piscine pleine vue mer. 9/9

1 957 000 € **

VENDU PAR CELLIER&COATES. En exclusivité, le Lavandou secteur très prisé et confidentiel. Rare à la vente, magnifique propriété sur 1675 m² de terrain avec piscine offrant une pleine vue mer (panorama sur ile du levant) dans un écrin de verdure. Cette villa offre un séjour avec cheminée et salle à manger, donnant sur une terrasse plein Sud et vue mer, une cuisine séparée toute équipée et aménagée avec cellier, un toilette indépendant ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau en carrelage de Salerne. A l' étage deux belles chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain avec double vasques baignoire et douche, wc séparés. Un double garage, un boulodrome, des places de parking complètent ce bien.
Cette propriété convient parfaitement à une famille voulant profiter de la tranquillité à deux pas de la mer.
Une visite s'impose très vite !
Veuillez contacter l'agence Cellier&Coates du Lavandou au 04.94.15.22.77 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1675 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. Pour la date de référence 26/07/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83980
Ville
LE LAVANDOU
Secteur
Le Lavandou
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1957000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3600 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface Utile
150 m2
Surface terrain
1675 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
26/07/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Commentaires

Commentaires Internet - Lieux
LeLavandou,Var,France.

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Cellier & Coates - Vue mer

34 PLACE DE PIN
83230 BORMES LES MIMOSAS

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